Prachtig renoviertes Doppelhaus mit 130 m², mit insgesamt 3 Terrassen (darunter 1 Terrasse im Norden und 2 im Südosten)!
Dieses Apartment erfuhr 2021 eine vollständige Renovierung, bei der keine Kosten und Mühen gespart wurden – von einer neuen Küche, Badezimmer, Bodenbelag bis hin zu Deckenhohen Türen! Selbst der Heizkessel und die Eingangstür wurden erneuert. Dieses Apartment wird inklusive unterirdischem Parkgarage (1 Auto) verkauft.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnumgebung mit angenehmer, residenter Atmosphäre aus. Das Apartmentkomplex liegt in einem Viertel mit wenig Durchgangsverkehr, was zu einer entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit hervorragend, mit schnellen Verbindungen zum Zentrum von Maasmechelen, Genk und den Niederlanden.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Wander- und Radwege in der Maasvallei und umliegenden Naturschutzgebieten, ideal für alle, die gern in der Natur unterweg sind. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Sporteinrichtungen sind leicht erreichbar, ebenso wie verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen und zur Gastronomie. Dieser Standort kombiniert bequemes Wohnen mit allen alltäglichen Einrichtungen in greifbarer Nähe.
Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder über:
my.matterport.com/show/?m=vQAng5nzBLx ! WICHTIG: VME-Kosten betragen: Appartement 50 EUR/monat, Garage 2,92 EUR/monat.
Einteilung
Ebenerdig:
- Videofon (Video + Türknopf) von NIKO inklusive Innenstation und automatische Beleuchtung am Eingang;
- Einbauschrank mit Wasserzähler, ausgestattet mit Regalen zur Aufbewahrung zusätzlicher Gegenstände;
- Privativer Eingang mit eingebauter Trockenmatte (keine schmutzigen Schuhe im Haus!);
- Laminatboden und Eichenholz-Treppe mit Aluminium-Geländer;
- Glas Plafond-Höchst-Tür.
1. Stockwerk:
- Wohn-/Leberräume mit Laminatboden und Zugang zum nördlich ausgerichteten Terrassen;
- TV-Ecke mit direkter UTP-Buchse;
- Gestaltung von Heizkörpern von VASCO;
- Inlandspost (NIKO, Videotelefon) + Thermostat Honeywell (intelligenter Thermostat, über App bedienbar!)
- Küche mit 5-köpfigem Induktionsherd, Abzugshaube (Küchenabzug), Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen mit Heißluft, Geschirrspüler, doppelter Spülschrank (RVS), großes Arbeitsblatt (praktisch, um Kochtopf mit Unterteller oder Accessoires zu platzieren!);
- Abgrabung mit Wärmepumpe (Vaillant ecoTEC plus von 2021), Sicherungskasten und Steckdosen, um bei Bedarf einen Tiefkühlschrank zu installieren;
- Esszimmer (ausgestattet mit einer Klimaanlage der Marke Gree, die auch über eine App bedienbar ist), mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Terrassen;
- Gastentoilet (Geberit) mit Designheizung und Lavabo mit Schrank unter dem Waschbecken (Toilettenpapier oder Putzmittel in der Nähe haben, aber dennoch aus dem Blickfeld);
- Laminatboden und Eichenholz-Treppe mit Aluminium-Geländer.
2. Stockwerk:
- Hal mit Laminatboden;
- Schlafzimmer 1 (11,5 m²) mit Blick auf den Hinterhof und einem manuell bedienbaren Rolltor;
- Schlafzimmer 2 (18,2 m²) als Masterbedroom (ausgestattet mit einer Klimaanlage der Marke Gree, die auch über eine App bedienbar ist), mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Terrassen (großes Terrass von 12,5 m²) mit Schiebetüren und automatischen Rolläden;
- Badezimmer (8 m²) mit Toilette (Geberit), Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, großes Spüle mit 1 Schüssel und großem Arbeitstisch, Spiegel mit indirekter Beleuchtung (immer frisch, die Tür aus!), Eintritts-Dusche mit komponiertem Becken.
Garage:
- Gemeinschaftsgarage (große Garage) mit Zugang über die Garagentür (mit Fernbedienung) oder über die Treppe;
- In der Garage mit eigenem Parkplatz.
Garten:
- Gut gepflegte gemeinsame Gärten.
Nettes Extra:
- Enthält Vorhänge!
Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 20200824-0002306997-RES-1
Berechnete Energiescore: (kWh/m²): 168 kWh / (m² Jahr)
Das Zertifikat ist bis 24.08.2030 gültig
Elektrische Anlage: ja - KONFORM
Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszulassung: In Bearbeitung
Neuestes Ziel: Wohngebiete
Einspruch eingelegt: nein
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSGESETZLICHKEITSERLAUBNIS: nicht zutreffend
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein
Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: A
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein
A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen
Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein
